Estimation théorique
Rue Calixte Camelle,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Calixte Camelle,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 53 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 62 | 277 | 300000€ | 4839€ |
2020-07-20 | 13 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 95 | 413 | 454500€ | 4784€ |
2020-05-14 | 17 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 95 | 335 | 453950€ | 4778€ |
2023-03-29 | 21 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 85 | 335 | 303000€ | 3565€ |
2021-02-23 | 16 | RUE URBAIN SEBIE | 3 | 75 | 322 | 345000€ | 4600€ |
2021-02-16 | 46 | RUE EMILE COMBES | 4 | 115 | 526 | 537500€ | 4674€ |
2023-05-11 | 54 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 77 | 289 | 312000€ | 4052€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 349 | 523470€ | 4759€ |
2019-08-21 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 499 | 349000€ | 4847€ |
2021-02-16 | 30 | RUE EMILE COMBES | 4 | 109 | 484 | 414200€ | 3800€ |
2020-11-20 | 46 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 113 | 260000€ | 3333€ |
2021-11-04 | 46 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 113 | 325753€ | 4176€ |
2022-03-09 | 50 | RUE EMILE COMBES | 4 | 110 | 192 | 436000€ | 3964€ |
2021-11-18 | 52 | RUE EMILE COMBES | 3 | 64 | 258 | 395000€ | 6172€ |
2023-05-26 | 54 | RUE EMILE COMBES | 4 | 70 | 142 | 305057€ | 4358€ |
2020-04-03 | 14 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 5 | 119 | 382 | 551400€ | 4634€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 658 | 417500€ | 5030€ |
2019-08-02 | 67 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 412 | 110000€ | 1692€ |
2021-12-08 | 23 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 50 | 88 | 185000€ | 3700€ |
2021-05-29 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-10 | 27 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 47 | 50 | 105000€ | 2234€ |
2020-05-12 | 70 | RUE EMILE COMBES | 2 | 64 | 359 | 220000€ | 3438€ |
2022-09-02 | 11 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 121 | 428300€ | 4370€ |
2021-05-25 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 218 | 539791€ | 4777€ |
2019-06-20 | 10 | SQ FREDERIC CHOPIN | 3 | 73 | 126 | 212095€ | 2905€ |
2020-06-08 | 11 | IMP TAILLEUR | 3 | 66 | 52 | 247000€ | 3742€ |
2021-06-08 | 31 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 37 | 90 | 170000€ | 4595€ |
2021-11-05 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 391 | 467000€ | 5838€ |
2020-01-20 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 391 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-30 | 9003 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 85 | 303 | 250000€ | 2941€ |
2022-08-05 | 7 | PAS GRUGE | 4 | 91 | 101 | 471600€ | 5182€ |
2019-08-19 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 234 | 437000€ | 4370€ |
2023-01-11 | 14 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 124 | 225000€ | 2296€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 239 | 442500€ | 6321€ |
2020-12-18 | 3 | PAS GRUGE | 4 | 93 | 215 | 187945€ | 2021€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES CAVERNES | 3 | 80 | 77 | 317200€ | 3965€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DES CAVERNES | 4 | 108 | 101 | 391200€ | 3622€ |
2021-04-12 | 14 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 162 | 300000€ | 3125€ |
2023-03-17 | 72 | RUE EMILE COMBES | 3 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2019-07-22 | 16 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 101 | 284500€ | 3556€ |
2021-04-29 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 160 | 338000€ | 7191€ |
2022-03-21 | 23 | SQ FREDERIC CHOPIN | 3 | 71 | 116 | 200000€ | 2817€ |
2022-08-19 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 88 | 245 | 368000€ | 4182€ |
2023-04-21 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 137 | 387000€ | 5451€ |
2023-01-23 | 25 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 121 | 226000€ | 2132€ |
2021-07-30 | 47 | PL DU LT SERGE DUHOURQUET | 5 | 160 | 235 | 850000€ | 5313€ |
2020-06-04 | 18 | CITE JEAN DURCY | 4 | 72 | 390 | 360000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 246 | 281000€ | 4683€ |
2021-04-01 | 9001 | IMP MARTIN | 2 | 50 | 294 | 181000€ | 3620€ |
2019-06-25 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 131 | 392 | 283600€ | 2165€ |
2022-03-25 | 14 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 105 | 213 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 180 | 344 | 570000€ | 3167€ |
2020-06-26 | 26 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 125 | 218 | 463010€ | 3704€ |
2023-05-09 | 113 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 113 | 342 | 475200€ | 4205€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DU PRECHE | 6 | 270 | 401 | 526000€ | 1948€ |
2022-08-26 | 50 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 276 | 455000€ | 4333€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 190 | 487110€ | 4311€ |
2019-08-27 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 179 | 386000€ | 5361€ |
2022-02-17 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 383 | 357750€ | 4065€ |
2021-03-05 | 91 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 64 | 318000€ | 3975€ |
2021-07-13 | 3 | PL DU LT SERGE DUHOURQUET | 4 | 80 | 192 | 290000€ | 3625€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 105 | 359500€ | 4085€ |
2020-01-24 | 1 | PL HENRI BARBUSSE | 2 | 54 | 225 | 341501€ | 6324€ |
2020-11-02 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 306 | 426700€ | 4588€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 247 | 429000€ | 5958€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 0 | 326000€ | 3622€ |
2020-08-12 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 41 | 314 | 200000€ | 4878€ |
2020-02-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 295 | 375000€ | 3233€ |
2019-07-05 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 150 | 345000€ | 3670€ |
2022-09-20 | 13 | RUE LOUIS ELOI | 5 | 115 | 271 | 593200€ | 5158€ |
2020-04-29 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 266 | 390000€ | 5571€ |
2022-07-25 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 108 | 335 | 450000€ | 4167€ |
2021-11-17 | 11 | AV RENE DUHOURQUET | 5 | 113 | 397 | 444000€ | 3929€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 245 | 389000€ | 4576€ |
2021-12-23 | 54 | RUE DELPHIN LOCHE | 3 | 70 | 135 | 350000€ | 5000€ |
2021-03-01 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 1147 | 450000€ | 6429€ |
2022-07-13 | 81 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 356 | 388076€ | 4085€ |
2019-12-27 | 42 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 123 | 684 | 600000€ | 4878€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 2 | 90 | 306 | 385000€ | 4278€ |
2022-06-08 | 6 | RUE ROGER LEJARD | 4 | 52 | 240 | 236000€ | 4538€ |
2022-06-30 | 8 | RUE ROGER LEJARD | 5 | 122 | 211 | 570950€ | 4680€ |
2023-02-07 | 184 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 109 | 99 | 518200€ | 4754€ |
2022-01-21 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 66 | 99 | 327500€ | 4962€ |
2022-06-30 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 375 | 182967€ | 2506€ |
2021-07-01 | 34 | RUE ABADIE | 3 | 87 | 225 | 536190€ | 6163€ |
2019-07-29 | 42 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 108 | 535 | 550000€ | 5093€ |
2019-08-29 | 3 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2022-04-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 411 | 615000€ | 4731€ |
2023-06-26 | 28 | RUE ABADIE | 2 | 60 | 299 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-29 | 39 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 78 | 544 | 300000€ | 3846€ |
2023-06-30 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 300 | 320000€ | 5818€ |
2020-03-03 | 9 | RUE ROGER LEJARD | 5 | 126 | 388 | 395000€ | 3135€ |
2022-02-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 272 | 365000€ | 4195€ |
2020-07-29 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-18 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 561600€ | 7488€ |
2020-05-15 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 307 | 290000€ | 4028€ |
2022-02-03 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 655 | 359000€ | 5698€ |
2022-10-21 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 158 | 530 | 625000€ | 3956€ |
2020-05-29 | 57 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 70 | 243 | 256000€ | 3657€ |
2022-07-13 | 36 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 105 | 358 | 700000€ | 6667€ |
2023-06-23 | 23 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 839 | 530000€ | 6386€ |
2019-05-07 | 44 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 71 | 267 | 300000€ | 4225€ |
2021-09-21 | 25 | RUE GENERAL KLEBER | 5 | 82 | 231 | 398900€ | 4865€ |
2021-10-07 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 46 | 343 | 235600€ | 5122€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 108 | 381 | 570000€ | 5278€ |
2022-12-28 | 58 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 195 | 277500€ | 3964€ |
2020-02-14 | 113 | RUE ANDRE MUREINE | 4 | 85 | 224 | 337000€ | 3965€ |
2021-04-08 | 21 | RUE GENERAL KLEBER | 4 | 92 | 430 | 400900€ | 4358€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ABADIE | 6 | 186 | 704 | 500000€ | 2688€ |
2020-12-21 | 29 | RUE ABADIE | 3 | 124 | 495 | 144553€ | 1166€ |
2019-12-30 | 67 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 116 | 197 | 354369€ | 3055€ |
2023-01-30 | 18 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 116 | 240 | 190000€ | 1638€ |
2020-05-27 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 290 | 432300€ | 3325€ |
2020-07-30 | 2 | IMP LUCIEN | 3 | 90 | 0 | 336500€ | 3739€ |
2020-10-16 | 4 | IMP LUCIEN | 2 | 50 | 0 | 296100€ | 5922€ |
2021-10-01 | 111 | RUE ANDRE MUREINE | 5 | 100 | 306 | 347850€ | 3479€ |
2019-07-23 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 109 | 417 | 213626€ | 1960€ |
2022-04-08 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 109 | 417 | 415300€ | 3810€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DELPHIN LOCHE | 3 | 55 | 210 | 325000€ | 5909€ |
2019-06-07 | 54 | PAS DEYSSON | 4 | 92 | 151 | 299250€ | 3253€ |
2022-05-25 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 108 | 183 | 404200€ | 3743€ |
2023-01-26 | 18 | RUE GENERAL KLEBER | 6 | 173 | 226 | 775800€ | 4484€ |
2022-03-31 | 8 | PAS SCRIBE | 5 | 97 | 125 | 142080€ | 1465€ |
2020-11-20 | 110 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 131 | 162 | 332200€ | 2536€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DELPHIN LOCHE | 5 | 65 | 150 | 365000€ | 5615€ |
2023-06-26 | 25 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 56 | 267 | 347000€ | 6196€ |
2019-10-28 | 109 | RUE ANDRE MUREINE | 4 | 89 | 217 | 433450€ | 4870€ |
2022-02-24 | 13 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 117 | 250436€ | 2981€ |
2022-11-17 | 5 | IMP DUMARTIN | 4 | 83 | 414 | 532000€ | 6410€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 88 | 150 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-11 | 47 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 80 | 0 | 388500€ | 4856€ |
2019-10-29 | 15 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 187 | 355400€ | 4231€ |
2023-03-22 | 19 | RUE DES PRES LACOSTE | 3 | 67 | 200 | 280000€ | 4179€ |
2020-12-16 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 175 | 183 | 348000€ | 1989€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 123 | 321600€ | 3829€ |
2023-01-24 | 14 | PAS SCRIBE | 3 | 67 | 197 | 335000€ | 5000€ |
2020-06-03 | 11 | RUE GENERAL KLEBER | 4 | 114 | 289 | 394900€ | 3464€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES PRES LACOSTE | 4 | 133 | 263 | 334182€ | 2513€ |
2019-10-29 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 89 | 405 | 405500€ | 4556€ |
2022-05-03 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 105 | 405 | 477000€ | 4543€ |
2023-05-25 | 8 | RUE GENERAL KLEBER | 2 | 52 | 163 | 250000€ | 4808€ |
2021-02-25 | 20 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 96 | 453 | 388400€ | 4046€ |
2023-05-30 | 43 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 74 | 127 | 303000€ | 4095€ |
2022-09-28 | 6 | RUE GENERAL KLEBER | 2 | 42 | 162 | 305000€ | 7262€ |
2021-03-08 | 33 | PAS DEYSSON | 5 | 121 | 171 | 325000€ | 2686€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DES QUATRE CASTERA | 4 | 76 | 708 | 405000€ | 5329€ |
2022-09-02 | 16 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 62 | 220 | 310800€ | 5013€ |
2022-07-21 | 18 | PAS SCRIBE | 3 | 101 | 350 | 454000€ | 4495€ |
2022-12-28 | 4 | RUE GENERAL KLEBER | 4 | 60 | 160 | 530000€ | 8833€ |